Pourquoi vendre via SCI Market ?
Vente directe traditionnelle
Inconvénients à connaître
- Plus-values taxées lourdement
- Crédit à rembourser immédiatement
- Procédure longue (3-6 mois)
- Frais de notaire élevés
- Perte des avantages fiscaux
- Fiscalité optimisée sur les plus-values
- Crédit transféré avec les parts
- Transaction rapide (quelques semaines)
- Frais réduits
- Déficit foncier transférable
Les avantages détaillés
Avantages fiscaux
Les plus-values sur cession de parts sociales bénéficient d’un régime fiscal plus avantageux que les plus-values immobilières classiques.
Conservation du crédit
L’emprunt reste attaché à la SCI, l’acquéreur reprend les mensualités sans renégocier avec la banque.
Déficit foncier
Les déficits fonciers accumulés par la SCI sont transférés à l’acquéreur, optimisant sa fiscalité future.
Simplicité
Pas besoin de diagnostics immobiliers, la transaction porte sur des parts sociales, pas sur l’immobilier directement.
💡 Information importante
Une SCI permet de détenir de l’immobilier de manière plus flexible et fiscalement optimisée. La vente de parts de SCI est une stratégie méconnue qui peut faire économiser des dizaines de milliers d’euros en fiscalité.